Как купить квартиру и при этом не переплатить

    Основной вопрос, который занимает всех граждан, готовившихся к новоселью - как купить квартиру и при этом не переплатить за неё. Вопрос актуальный, ответить на него может не каждый, даже профессиональный риэлтор. Если вы не хотите произвести лишние траты, прочитайте эту статью, и вы узнаете, как можно избежать трат.

Параметры, которые влияют на стоимость квартиры

l тип недвижимости;
l географическое расположение;
l инфраструктура;
l этаж квартиры.

    Прежде чем приобрести жильё, необходимо попытаться оценить, сколько оно стоит реально и обоснована ли переплата за него. Выполнить такую оценку может профессиональный риэлтор.

     Как правило, первичная стоимость квартиры немного завышена. В неё входит стоимость оплаты услуг риэлтора, посредника или агентства, через которое эта квартира продаётся, а также та сумма, которую владелец жилья может сбросить в случае торга.

    И риэлтор, и сам продавец жилья заранее знают собственную ценовую планку. То есть минимальную цену за жильё, до которой они могут опуститься. Многие специалисты говорят, что имеется возможность преодолеть и её, но для этого необходимо обладать некоторыми навыками: приводить убедительные аргументы и доводы.

Прямая связь параметров квартиры и её стоимость

Стоимость квартиры напрямую зависит от следующих параметров:

l Сколько в ней комнат.
l Какая имеется квадратура.
l Удобная ли сделана планировка.
l Большая или маленькая кухня.
l Где расположено жильё и сколько вообще этажей в доме.
l Из какого материала построен дом.
l Как давно дом возведён.
l Насколько благоустроена территория вокруг дома.
l Имеется ли в квартире лоджия или балкон.
l Какой в жилье сделан ремонт.
l Имеется ли центральное отопление.
l Сколько приходится ежемесячно платить за коммунальные услуги.
l Смежный или раздельный санузел в квартире.
l Где расположен дом, в центре города или на его окраине.
l Инфраструктура района.
l Проверенная ли компания продаёт квартиру или это новая фирма, которая никому неизвестна.
купить однокомнатную квартиру

    Если стоимость квартиры явно завышена или наоборот, слишком низкая, оба этих фактора должны насторожить потенциальных покупателей. Вполне возможно, что продажу квартиры осуществляют аферисты. Жильё может иметь множество скрытых недостатков.

    Обращаясь за помощью к хорошему риэлтору или эксперту-оценщику, можно выбрать действительно достойный вариант жилья и при этом не переплатить за него. Это единственная возможность получить гарантию того, что вы не будете обмануты при покупке квартиры.

    Не прибегать к помощи профессионального риэлтора могут позволить себе только те люди, которые имеют определённый опыт. Если вы никогда ранее не сталкивались с покупкой недвижимости, не пренебрегайте помощью агентов!

Действовать - со специалистом

     Возможно стоит поискать риэлтора среди своих друзей и знакомых, или родственников. Узнайте, возможно кто-то из них не так давно приобретал жильё и может порекомендовать проверенного специалиста.

    Кроме того, для того чтобы сэкономить, можно попробовать самостоятельно выбрать несколько объектов, а затем привлечь специалиста для проверки их. В каждом городе работают десятки риэлторских агентств, а также юридических фирм, которые способны помочь осуществить сделку с недвижимостью без потерь.

    Из всех этих фирм необходимо выбрать наиболее крупную. Несмотря на то, что стоимость за их услуги может быть несколько высоковата, тем не менее, такие компании способны дать гарантию на свою деятельность. Нанимая риэлтора, проверяйте его документы и задавайте как можно больше различных вопросов. Специалист должен найти на них грамотные ответы.