916 643-99-72 КУПИТЬ КВАРТИРУ: недорого, от застройщика, новую, в новостройке, без посредников, вторичное жилье, однокомнатную, двухкомнатную

    Найти хорошего риэлтора совсем непросто, так как на обучение и изучение всех нюансов требуются годы. Хороший риэлтор обладает множеством навыков, но его посредничество требует определённой немаленькой платы. В среднем, сумма составляет около 6% от сделки.

А нужен ли риелтор?

Если вы хотите сэкономить - откажитесь от помощи риэлтора. Но помните, что в этом случае вы можете потратить много времени и душевных сил.

Второй важный этап подготовки к покупке квартиры - определиться с тем, какую именно жилплощадь вы хотите купить. Для начала определитесь, должна ли это быть квартира в новостройке или подойдёт и вторичное жильё.

Новостройка или вторичное жильё?

Новостройка - это жильё, которое находится в полной собственности у застройщика. После его продажи право собственности переходит к покупателю.

Вторичное жильё - это жильё, право собственности которого оформлено на конкретное физическое лицо. Такая квартира может располагаться и в недавно построенном доме, и в доме достаточно старом, ветхом.

И новостройки, и вторичные квартиры имеет свои достоинства и свои недостатки.

Достоинства новостройки

l Главное достоинство новостройки - жильё юридически чистое. То есть, у него нет никакой истории, предыдущих собственников, лишних прописок и прочих деталей. Поэтому никаких проблем с точки зрения закона с оформлением такого жилья возникнуть не может.
l Хороший ремонт. Возможно, не косметический, но уж точно капитальный. Новая сантехника, хорошие трубы, качественная проводка и так далее.
l Приемлемая стоимость. Не всегда новостройка стоит дёшево. Чаще всего, недорогой вариант - это жильё в строящемся доме.

Недостатки новостройки

    К сожалению, помимо достоинств, у новостроек имеются и свои недостатки. Например, при выборе жилья в ещё только строящемся доме, есть риск потерять все свои вложения.

    Дело в том, что достаточно часто случается так, что застройщик является мошенником, который просто прекращает строительство. Граждане, вложившие в своё жильё деньги, в итоге не получают ни квартиры, не вложенных средств.

Новые дома строятся, естественно, в удалённых от центра города районах. Неудачное расположение - ещё один недостаток.

     В новостройках зачастую отсутствует косметический ремонт. Поэтому заниматься подбором обоев, напольного покрытия и тому подобных вещей придётся самостоятельно, либо нанимая рабочих.

Вторичное жильё

Многие считают, что гораздо удобнее купить вторичную квартиру, чем новостройку. Но здесь есть большая опасность - с юридической точки зрения.

    Во-первых, необходимо точно удостовериться в том, что на покупаемое жильё нет прописки у других граждан. Обязательно нужно узнать, не сдаётся ли данная квартира в аренду, не числится ли за ней задолженность по коммуналке. Уточнить, имеются иные долги, например, ипотечные.

    Случается так, что не дорого продают квартиру, а она находится под арестом. Поэтому, занимаясь покупкой вторичной квартиры, необходимо нанимать хорошего специалиста, который разберётся во всех этих нюансах.